Avec son charme classique, sa disposition spacieuse et le privilège exceptionnel d'une cour arrière privée d'environ 735 pi², cette propriété procure une véritable sensation de « maison » en plein coeur de la ville. Idéal pour les professionnels, les familles et les étudiants !
À l'entrée, vous découvrirez une pièce très spacieuse qui donne au condo une véritable impression de maison.

Informations financières:
-Mise de fonds minimale : 25 % requis.
-Financement hypothécaire : Doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
-Les frais de copropriété incluent : taxes municipales et scolaires, chauffage (incluant l'eau chaude), électricité des parties communes, entretien et réparations de l'immeuble, assurance de l'immeuble, frais de gestion ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
-Augmentation des frais de copropriété : à compter du 1er Mars 2026, une augmentation de 50 $ est prévue en raison d'un nouveau gestionnaire administratif.
-Taxes municipales 2025 (bâtiment complet) : 52 207,62 $ (partagée entre les copropriétaires).
-Taxes scolaires 2025 (bâtiment complet) : 6 879,06 $ (partagée entre les copropriétaires).

Convention d'indivision:
Article 19 : Tous les copropriétaires bénéficient d'un droit de premier refus de 48 heures sur toute promesse d'achat.

Proximité:
À distance de marche : Centre Wilderton, Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Collège Brébeuf, Young Israel of Montreal.
À proximité : Plaza Côte-des-Neiges, hôpitaux (Ste-Justine, Hôpital général juif, St-Mary's).
Parcs : Mahatma-Gandhi, Parc Marie-Gérin-Lajoie, Parc Pratt, Parc de Vimy.

Informations additionnelles:
Vente de succession -- certains meubles et articles de décoration peuvent être achetés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.